委建糾紛,合嘴彎弓不可交

自有地想委建風險不可不知：7項風險營造廠的篩選和合約為首要考量

委建或合建的合約是地主與營造廠或專業團隊之間的法律依據，應該清楚規範雙方的權利義務、責任風險、分配方式、爭議解決等細節，避免日後發生糾紛或損失。例如，2019年台中市有一棟合建案因為合約中沒有明確規定建商的責任，導致地主遭遇建商拖延交屋、工程品質不佳、無法取得使用執照等問題。因此，地主在簽訂合約前，應該請求專業的估價師和律師協助審核和保障權益。 3.工程專案延誤和成本超支委建或合建的項目可能會因為各種原因而延誤或超支，例如市場變化、物價波動、行政程序、法規變更、天災人禍等。這些因素會影響地主的預期收益和現金流，甚至可能造成虧損。例如，2018年台南市有一棟委建案因為遭遇地震和颱風而延誤工期，導致地主的營造費用增加了近一成。

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決定未來20年的運!2024進入「九運」必做5件事，紅色是重點開運色，錢財布局就要「這樣做」

| 2023/11/15 22:38 在命理學中，「八運」從2004年到2023年即將走完，而「九運」也將從2024年一直到2043年，將開啟新的20年。而近幾年交接運通常會發生許多動盪不安的情況，像是我們熟知的疾病、戰爭等等。而命理專家湯鎮瑋老師便分析，進入「九運」必做5件事，可以一次旺20年，提早佈局便能逢凶化吉。九運必做開運法1.多行善積福廣告 - 內文未完請往下捲動每個人都知道要多做好事、多說好話，但為什麼九運一定要務必記得這樣做呢？湯鎮瑋老師分析，在2023要轉九運的時刻，現世報會很明顯，很多壞事都是一觸即發、立竿見影。很多人雖然作惡多端卻沒有報應，是因為有福報在撐，等福報用完就會開始業力引爆，而九運就是會讓福報消耗很快地時刻。

2023風水佈局!9大方位擺設旺桃花、催財運、家宅安寧!@趙振鴻師傅專欄

星座運程 Joey Feb 2 2023 2023兔年風水佈局! 2023年是癸卯（金箔金）兔年，太歲是兔，可以通過九宮飛星圖得知，如果想要讓自己的運勢變得更加旺盛和趨吉避凶，應該對家中佈局在有利方位和不利方位進行平衡，再採取不同的扶抑，這樣自然能夠有效做到趨利避害，可以讓家人生活變得更加美滿順利多些。我們要注意忌在太歲頭上東方動土，2023年三煞在西方，又忌西方動土，不然會出事。諸位福主可根據2023年癸卯九宮飛星方位，在家居與辦公室調和環境佈局，更好地趨吉避凶，吸納吉祥位福氣、喜氣與財祿。下面就來具體瞭解一下風水方位的吉凶與化解。西南方 (一白貪狼星）｜桃花位，主感情、人緣 2023年一白貪狼星飛臨的方位西南方，一白星是當運的生氣之星，所到的方位是吉利的方位。

消除黑斑方法有哪些？公開黑斑原因及治療方法，掌握5招有效預防

1. 去斑藥膏醫師可能會開立內含A酸、對苯二酚、杜鵑花酸或果酸等成分的去斑藥膏，替患者來治療黑斑，但塗抹去斑藥膏僅有淡化斑點的功效，多數黑斑仍須經由多次雷射才能有效去除。 2. 雷射治療接受雷射治療是最能有效去除黑斑的方法，而目前較為常見的雷射方法，則包括紅寶石雷射、銣雅各雷射及亞歷山大雷射，3者的波長皆不相同，所以必須先經醫師診斷為何種黑斑，才能選擇適合的雷射類型，以利提高除斑效果。然而，接受雷射治療後的患部常會形成結痂，所以患者應注意皮膚護理，建議可塗抹修護霜或醫師所開立的抗生素藥膏，以避免傷口發炎。

命卦選樓層？命理師曝：買房忌諱樓層「9也入列」

有些人會忌諱買4樓、9樓，但命理老師說，這單純是民眾對諧音、或字面解讀的偏好，與風水無關，真正專業的樓層選擇要以當事人的出生年份為準。信義房屋專家補充，實務上較有抗性的戶別並非「諧音戶」，觀察同一社區4樓也不會比3樓便宜。《地產詹哥老實說》EP165／畢生積蓄買房他遭騙千萬! 中人詐騙案流竄老司機教3招自保...

楊府真人

楊府真人是安溪縣經嶺村進法殿全殿最有名之神。追溯歷史，楊府真人，名筠松，字叔茂，號救貧。祖籍江西（簡稱贛），竇州楊氏，生於隋朝開皇年間，（約公元591）農曆九月初三日，父楊建德，母姜氏。十三歲父母雙亡，筠松成為一個孤苦零丁孩童。但是從小聰明過人，有神童之稱，處處惹人喜愛。此時幸得贛州府白清之寵愛，收入府中，教讀詩書，學習兩餘年，筠松長進很快，對詩、禮、易之書，即能熟讀，又能所用。在白清長輩之輔導下，精通相地術《堪與術》、俗稱風水術，又名地理、青烏、青囊、造命，觀察宅舍等，著有《撼龍經》、《疑龍經》、《泄天機》、《青囊奧語》、《發微》以及造命千金歌等寶貴傑作。為後世觀察宅舍、墓葬、地形環境、擇日、測斷吉凶、休咎的方術提供寶貴資料。

常言道「佛度有緣人」，佛究竟度的是誰？

天雨雖大，不潤無根之草；佛門雖廣，不度無緣之人。《梵網經菩薩戒初津》也載有：「佛有三不能，不能度無緣，不能空眾生界，不能除定業。」由此可見佛度有緣人。須知諸佛菩薩在度化眾生之時，對眾生的庇佑和教化，往往取決於受眾與諸佛菩薩的緣分。所謂的有緣人，從一般意義上來講就是願意接觸佛教、佛法，能夠對諸佛菩薩起虔誠恭敬之心，能夠在禮拜佛菩薩的過程之中，得到啟發和開示，願意主動接觸佛菩薩，和佛菩薩結下緣分，獲得佛菩薩的加持。 x 除此之外，儘管因為各種原因無法去寺中上香，但是看到佛像、佛經、僧人就會發自內心地歡喜，心生恭敬和虔誠，也是有緣人。其實歸根到底，「佛度眾生」和「佛度有緣人」兩種說法的矛盾點，在於佛是否度無緣眾生，其根本是在「緣」，但是「緣」並非是一成不變的。